Zavedený rodinný penzion v Stubaiských Alpách

Zavedený rodinný penzion v půvabné horské obci v Stubaiských Alpách s dobrou občanskou vybaveností, obklopený horskou přírodou a jen 15 minut od vysoko položeného lyžařského střediska Kühtai.

LOKALITA: Penzion se nachází v tyrolském údolí Sellraintal v nadmořské výšce 1200 metrů jen 30 minut autem od Innsbrucku. Je skvělým výchozím bodem pro aktivní dovolenou a zároveň jsou zde restaurace, malý obchod s potravinami, velké dětské hřiště, sportovní obchod s půjčovnou vybavení, jesle, školka a základní škola. Autem nebo skibusem se dostanete během cca 15 minut do lyžařského střediska Kühtai, které je jedním z nejvýše položených lyžařských středisek uprostřed Stubaiských Alp v Tyrolsku umístěné v nadmořské výšce 2 020 m.n.m. Jedná se o menší středisko s pestrým výběrem sjezdovek všech obtížností, a ačkoliv nevyniká svou velikostí, kompenzuje tento malý nedostatek jistotou sněhu (lyžuje se zde od prosince do dubna) a kvalitou poskytovaných služeb. Čeká na vás 44 km sjezdovek, 11 moderních vleků a lanovek a původní chaty s neodmyslitelnou après-ski atmosférou nabízející vynikající lokální kuchyni. Vyzkoušet zde můžete osvětlené běžecké stopy, menší snowpark, skialpinismus, túry na sněžnicích, výlety na saních nebo méně obvyklé druhy pohybu na sněhu jako je jízda na monoski, skibobu, swingbobu, nebo telemarkové lyžování. Středisko myslí i na děti, na které zde čeká nový dětský park a funguje zde i lyžařská škola. Na stejný skipas si pak zalyžujete i v dalším pro rodiny velmi atraktivním středisku Hochoetz, dostupné z Kühtai autem i skibusem (15 minut). Hochoetz nabízí 41 km sjezdovek převážně mírné obtížnosti obsluhovaných 15 vleky/lanovkami. Ve vzdálenosti do cca 30 minut jízdy autem je k dispozici dalších 7 lyžarských středisek.

Lokalita je nicméně atraktivní místem i pro letní dovolenou, která láká především na pěší turistiku nebo výlety na kolech. Penzion se nachází na okraji obce a díky své poloze nabízí nádherný výhled na impozantní údolí Sellrain/Lüsens-tal. Přímo od penzionu lze vyrazit na poklidné túry i úchvatné vysokohorské výlety nad 3000 metrů.

NEMOVITOST: Penzion má celkem 9 pokojů, každý s vlastní koupelnou, s celkovou kapacitou 28 lůžek, dále je zde soukromý byt v přízemí pro majitele/provozovatele s dispozicí 3+1. Kromě toho je k dispozici recepce, velká společenská místnost (30 m²) se stoly, kamny a barem, kde je možné podávat snídaně, a malá kuchyňka, dále lyžárna se sušáky na lyžáky (až pro 30 páru bot). Ke snídané místnosti přiléhá pohodlná venkovní terasa. Penzion má také velké parkoviště, garáž s dílnou, skladovací místnost, kotelnu, sklad pelet nebo prádelnu.

V roce 2015 prošla budova kompletní rekonstrukci, kdy byla nově zateplena, okna vyměněna za izolační troj-skla, balkony byli rozšířeny a byla upravena střecha. Všechny pokoje a koupelny i společné prostory byly taktéž zrekonstruovány. Navíc v roce 2017 bylo nainstalováno nové topení na pelety s vynikající účinností. A konečně v roce 2022 byl kompletně zrekonstruován soukromý byt.

Skvělá poloha díky dobré dostupnosti služeb a volnočasových aktivit činí z této nemovitosti jedinečnou příležitost na trhu. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.