Rodinný dům v malebném městečku Penk

Krásný dům na prodej v malebném městečku Penk, které se nachází v okouzlujícím údolí Mölltal v rakouské spolkové zemi Korutany. Jen 20 minut autem od lyžařských středisek (včetně ledovce)!

LOKALITA:Objekt se nachází v klidné rezidenční čtvrti nedaleko Spittal an der Drau a Obervellach ve známém údolí Mölltal, v krásné centrální poloze s rychlým napojením na dálnici A10. Odtud se dostanete v nejkratším čase do Itálie/Slovinska nebo za 40 minut do vynikajícího lyžařského areálu Katschberg. Blíže se samozřejmě nacházejí lyžařská střediska Ankogel u Mallnitzu (cca 20 minut autem) nebo slavný ledovec Möltaler Gletscher (také cca 20 minut) a středisko Goldeck (cca 250 minut jízdy). Ačkoli se nemovitost nachází ve velmi klidné lokalitě, nabízí volný a úchvatný výhled na okolní hory. Pro každodenní potřeby jsou k dispozici dva supermarkety vzdálené méně než 10 minut. Oblast je ideální pro všemnožné aktivity, jako je turistika, cyklistika, horská kola, plavání, golf, jízda na koni, lyžování, běžecké lyžování atd. V bezprostřední blízkosti jsou také obchody, školy, základní a střední školy, lékaři, lékárny, nemocnice atd.

NEMOVITOST:Tento prostorný rodinný dům o rozloze 142 m² nabízí dokonalou kombinaci komfortu, stylu a úchvatného výhledu na okolní hory. Při vstupu vás uvítá světlý a prostorný obývací pokoj, který plynule přechází do moderní otevřené kuchyně vybavené kvalitními vestavěnými spotřebiči Miele. V přízemí se dále nachází prostorná ložnice s vlastní koupelnou s podlahovým vytápěním, toaleta pro hosty a vstupní hala se šatnou. V patře najdete 4 prostorné ložnice. Dvě z těchto ložnic mají pohodlné manželské postele, zatímco další dvě nabízejí po třech samostatných lůžkách. Díky mnoha oknům sem proudí dostatek denního světla. Velká koupelna s podlahovým vytápěním na tomto patře je skutečným wellness rájem s dvojitým umyvadlem, vanou, sprchovým koutem s termostatickou baterií a samostatným WC.Kromě toho bylo na prostorném schodišti vytvořeno praktické místo pro pračku a sušičku. Venku vás čeká prostorná, částečně krytá terasa s výhledem na velkou zahradu. Výhled na okolní horskou krajinu je opravdu dechberoucí. O údržbu trávníku se stará robotický sekačka. Na konci příjezdové cesty k domu je praktický přístřešek pro auto s přilehlou kůlnou nebo uzamykatelnou komorou na zahradní nábytek, nářadí, kola atd. Nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 1054 m², z čehož část je upravena jako rovná travnatá plocha, ideální na příklad na volejbal.

Objekt pochází z roku 2014 a je postaven v masivní konstrukci s dřevěným rámem v typickém moderním rakouském stylu, všechna okna jsou z plastu s dvojitým izolačním sklem. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě, je také dobře izolován a vybaven bezúdržbovými infrapanely pro příjemné dálkově ovládané vytápění. Krásná kamna na dřevo v obývacím pokoji se postarají v chladnějších zimních měsících o dodatečné teplo. Teplou vodu zajišťuje takzvaný „průtokový ohřívač“. Díky dobré izolaci a velmi slunné poloze objektu má nízkou spotřebu energie.

UŽITÍ:Dům je možný používat k trvalému bydlení, ale také jako druhý domov bez povinnosti pronájmu. Pro více informací nás kontaktujte.