Apartmánový dům jen pár minut od Nassfeldu

Jižně orientovaný dům v obci Weißbriach jen 15 minut autem od střediska Nassfeld! Dům je z roku 2019 a má dvoupodlažní byt pro majitele o obytné ploše 124 m² a dva prostorné nájemní byty, každý o ploše cca 50 m². Jeden se nachází v přízemí a druhý v prvním patře, každý s vlastním vchodem. Celá nemovitost se nachází na pozemku o rozloze 840 m². K dispozici je přístřešek pro auto, prostorná garáž a samostatná kůlna na nářadí s přilehlým grilem.

Jedinečností tohoto domu je jeho energeticky úsporná konstrukce. Ústřední topení s podlahovým vytápěním je vybaveno tepelným čerpadlem, ohřev teplé vody zajišťuje průtokový ohřívač. V případě nouze lze elektrický obvod připojit k externímu generátoru a v kuchyni je integrován plynový hořák. Pro výrobu elektřiny jsou navíc nainstalovány solární panely. Dům je dále vybaven integrovaným vysavačem s centrálním odsávacím systémem v technické místnosti, který v kombinaci s dlažbou a dřevěnými podlahami zajišťuje, že dům je bez alergenů. Díky dobré izolaci a velmi slunné poloze má dům nízkou spotřebu energie. Garáž je přístupná jak z přední strany, tak z terasy a je vybavena elektricky ovládanou roletovou bránou. K dispozici je také zásuvka pro elektromobily. Terasa je vybavena praktickými roletami proti větru.

Hlavní byt: Vstupní hala s prostornou šatnou, toaletou, prádelnou a technickou místností. Prostorný obývací pokoj o rozloze 46,8 m² s krásnou otevřenou kuchyní vybavenou moderními vestavěnými spotřebiči a přilehlou spíží o rozloze 4,4 m². Tři francouzská okna se otevírají na terasy v zadní a boční části domu. Z zadní terasy máte přístup do garáže a samozřejmě do zahradního domku s grilem. Zadní terasa je zastřešená a vybavena roletami na ochranu před větrem.Otevřené schodiště v obývacím pokoji vede do mezipatra, kde je na jedné straně zřízena kancelář a na druhé straně hobby místnost. Po malém schodišti se dostanete do dvou dvoulůžkových ložnic, z nichž jedna má přilehlou šatnu o velikosti 12 m². Toto patro doplňuje koupelna o velikosti téměř 11 m² s vanou, samostatnou sprchou s lavicí, toaletou a umyvadlem. Otevřené schodiště z mezipatra vede do příjemného a kompletně zrekonstruovaného otevřeného podkroví, které v současné době slouží jako odpočinková a fitness místnost, ale samozřejmě může být využito i k mnoha dalším účelům.

Byt č.1: Soukromý vchod s šatnou vede do ložnice s manželskou postelí a dětského pokoje s palandou. Prostorná koupelna (8,41 m²) je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou. K dispozici je také prostorný obývací pokoj (16,28 m²) s otevřenou kuchyní. Zahradní dveře vedou na soukromou terasu a rozšiřují obytnou plochu o cca 9 m².

Byt č.2: Byt v horním patře má stejný půdorys jako byt v přízemí. I zde je místo terasy balkon. Tento byt má vlastní vchod. Je tedy možné jej pronajmout nebo trvale obývat.

Krásná, odlehlá poloha v přátelské vesnici Weißbriach s okouzlujícími terasami a restauracemi, resp. supermarketem Spar v blízkosti. Dům orientovaný na jih má dostatek slunečního svitu a nachází se v bezprostřední blízkosti přírodních lesů, které jsou ideální pro nádherné procházky a trasy pro horská kola. Objekt se nachází v blízkosti Hermagoru, půvabného turistického letoviska se všemi vymoženostmi velkého regionu, včetně několika škol a regionálního centra. Jezero Presseggersee a známé lyžařské středisko Nassfeld s více než 105 km sjezdovek jsou vzdáleny pouze asi 15 minut jízdy autem. Místní lyžařské středisko Weißbriach je také velmi oblíbené pro svou přátelskou atmosféru. Venkovní veřejný bazén je vzdálen pouhých 5 minut chůze. V blízkosti se nachází také golfové hřiště a možnost jízdy na koni. Slavné jezero Weißensee je rovněž vzdáleno pouhých 15 minut jízdy autem a v teplých letních měsících láká k příjemné procházce, plavbě lodí nebo osvěžujícímu koupání.