Toskánský venkovský dům v kopcích mezi Volterrou a mořem

V mírně zvlněných kopcích Toskánska, v panoramatické poloze mezi Volterrou a mořem, se nachází tento starobylý venkovský dům o rozloze přibližně 520 m², který si zachovává veškeré kouzlo a autenticitu toskánského venkova. Nemovitost s charakterem, ideální pro ty, kdo hledají prostor, soukromí a přírodní prostředí velké krásy.

Dům se rozkládá na několika podlažích a zahrnuje velký byt v prvním patře, druhé podkrovní/půdní podlaží a dále různé skladovací místnosti v přízemí, které lze snadno přestavět na obytné nebo funkční prostory podle potřeby.

Konstrukce je solidní a v dobrém celkovém stavu, se zachovanými typickými prvky toskánské venkovské architektury: kamenné zdi, viditelné dřevěné trámy, prostorné a světlé místnosti a vřelou, útulnou atmosféru, která zve k pomalejšímu tempu života v těsném kontaktu s přírodou.

Ačkoliv je dům třeba částečně zrekonstruovat, nabízí značný rozvojový potenciál. Díky své velkorysé velikosti by mohl být přestavěn na sídlo pro dvě až tři rodiny, nebo na půvabné ubytovací zařízení, jako je venkovský penzion, B&B nebo rekreační dům. Kromě toho se nemovitost díky možnosti odkupu sousedících vinic hodí i pro rozvoj malé farmy nebo agroturistického podniku.

Dům je obklopen zahradou a zemědělskou půdou o rozloze přibližně 10 000 m², s možností rozšíření odkoupením sousedních pozemků s produkčními vinicemi, což z něj činí obzvláště zajímavou nemovitost i z podnikatelského hlediska.

Nemovitost je napojena na veškeré inženýrské sítě, má vlastní studnu a těší se výbornému přímému přístupu z asfaltové silnice.

Hlavní vzdálenosti

2 km od centra obce
17 km od moře
20 km od Bolgheri
38 km od přístavu San Vincenzo
65 km od přístavu Piombino (trajekty na Elbu, Sardinii, Korsiku)
67 km od letiště Pisa
64 km od golfového klubu Toscana Golf Club – Gavorrano
86 km od Sieny
100 km od Florencie
290 km od letiště Řím Fiumicino

Ideální řešení pro ty, kdo hledají venkovský dům na prodej v Toskánsku, obklopený přírodou, dobře dopravně dostupný a s velkým potenciálem dalšího rozvoje.

Při koupi nemovitosti v Itálii nejsou v uvedené ceně zahrnuty vedlejší náklady koupě, tedy daně, notářské náklady a provize. Výše provize se odvíjí od kupní ceny, a to následovně:

5 % u kupní ceny do 150 000 EUR (nejméně však 6000 EUR)

4 % u kupní ceny od 150 001 EUR do 350 000 EUR

3 % u kupní ceny od 350 001 EUR a výše

V ceně provize jsou zahrnuty překlady smluvních dokumentů a přítomnost tlumočnice u podpisu kupní smlouvy.