Plážová vila u chráněné duny ve Forte dei Marmi
| 6 | 1 | 20m |
Luxusní vila přímo u moře ve Forte dei Marmi, vznikne přestavbou a rekonstrukcí stávající vily. Citlivě řešená přestavba se zakomponováním do okolní krajiny...
95 649 250 Kč
3 950 000 €
3 398 929 £
4 587 274 $
Objednejte si prohlídku
Zaujala vás tato nemovitost a chcete si ji osobně prohlédnout? Zavolejte a domluvíme se na prohlídce. Prodej této nemovitosti zajišťuje:
Hana Čmakalová
+420 775 971 247
Vila se nachází ve Forte dei Marmi, na pobřeží Versilie, v těsné blízkosti chráněné oblasti pobřežních dun – vzácně dochovaného kusu původní přírodní krajiny. Tato blízkost je hlavním konceptem celého projektu: není pouze dekorativním prvkem, ale určuje charakter venkovních prostor i vztah stavby k terénu.
Architektonické řešení čerpá z versiliánské stavební tradice – dřevěné vertikální lamely, žaluzie se čtvercovým rastrem, pruhované plátěné tkaniny – v současném pojetí, a z místní geologie prostřednictvím mramorů ze Seravezzy.
Zahrada je osázena výhradně původními druhy typickými pro dunové prostředí (ammofila, přímořská lilie, imortela, zlatobýl, jalovec, cesmína, filýrie, janovec vonný) s nízkými nároky na údržbu. Venkovní pochozí plochy jsou pojaty jako nepravidelné desky s širokými spárami osídlenými spontánní vegetací, které napodobují přírodní "krustu" písčitého terénu.
Vnější prostory zahrnují travnatou plochu, malý bazén (8 m²), mělkou "pláž" (výška vody 10 cm), terasu, venkovní sprchu, bioklimatickou pergolu a parkovací plochu. Interiér v přízemí tvoří otevřený obytný prostor s integrovanou kuchyní a centrálním schodištěm vedoucím na podestu, dále ložnice, koupelna, technická místnost a prádelna. Noční zóna nabízí několik ložnic s koupelnami – tři koupelny u ložnic ve dvou variantách mramoru (dvě v Cipollino, jedna v Bardiglio) a další společnou koupelnu obytné zóny v mramoru Statuario dell'Altissimo. Interiér je pojatý jako souvislé dřevěné obložení ve světlém dubu, nad nímž se táhne tmavý dřevěný strop.
Plocha vily je 200 m2 plus loft o rozloze 80 m2.
Při koupi nemovitosti v Itálii nejsou v uvedené ceně zahrnuty vedlejší náklady koupě, tedy daně, notářské náklady a provize. Výše provize se odvíjí od kupní ceny, a to následovně:
5 % u kupní ceny do 150 000 EUR (nejméně však 6000 EUR)
4 % u kupní ceny od 150 001 EUR do 350 000 EUR
3 % u kupní ceny od 350 001 EUR a výše
V ceně provize jsou zahrnuty překlady smluvních dokumentů a přítomnost tlumočnice u podpisu kupní smlouvy.
Co o nás řekli naši klienti
Rádi bychom velmi poděkovali realitní společnosti DOMUS-GLOBAL a především paní Zuzaně Čmakalové za velmi precizní a profesionální přístup nejen při pořizování domu v Itálii, ale i za následné jednání s tamními úřady. Moc si ceníme toho, že zaplacením provize jejich práce neskončila, jak to bohužel bývá dnes zvykem. Přejeme jim hodně spokojených zákazníků, zaslouží si to.
Ivana a Tomáš K., Kolín
