Byt v rezidenčním komplexu se společným bazénem, Chianni

Samostatný byt se soukromou zahradou a panoramatickou terasou v rámci komplexu s bazénem. Nemovitost se nachází v Chianni, jen několik set metrů od centra obce, v rámci vyhlášeného rezidenčního komplexu. Jde o samostatný byt se soukromou zahradou a malou terasou s výhledem na bazén a nádhernou okolní krajinu.

Byt se nachází v prvním patře a jeho dispozice je následující: vstup je přes soukromou branku vedoucí do zahrady, venkovní kamenné schodiště vede do obytné části s krásným krbem a přístupem na obyvatelnou terasu. Byt dále zahrnuje kuchyňský kout s indukční varnou deskou, ložnici a koupelnu s oknem a sprchou. Architektonické řešení ve stylu rustikálního Toskánska zachovává ducha starobylých venkovských domů díky použití kvalitních materiálů v kombinaci s recyklovanými prvky, jako jsou stropy s dřevěnými trámy, recyklované terakotové dlaždice, terakotová podlaha, dubová parketa, kaštanové trámy, koupelny obložené travertinem a žulové pracovní desky v kuchyni. Nemovitost je dále vybavena centrálním podlahovým systémem topení a chlazení se sálavými panely a systémem chytré domácnosti pro ovládání a automatizaci rozvodů.

Rezidenční komplex, zasazený do klidné krajiny, nabízí dechberoucí výhled na okolní kopce porostlé vinicemi a olivovníky a spojuje klid venkovského života s pohodlím veškerého moderního komfortu daného blízkostí centra obce, kde jsou dostupné všechny hlavní služby. Komplex má rozlohu přibližně 2 422 m² a je rozdělen do 12 bytů a rekreačních domů, každý se samostatným vstupem. Nabízí velkou společnou zelenou plochu lemovanou svahem porostlým léčivými bylinami, chráněnou dřevěným plotem a doplněnou různými odpočinkovými zónami, dlážděnými pěšími cestami, bazénem s přelivem (infinity pool) s panoramatickým výhledem, ohřívanou vodou a snadným přístupem po římských schodech, solárium vydlážděné recyklovanou protiskluzovou terakotou a soukromá parkovací stání, venkovní i krytá. O údržbu společných prostor se stará správcovská služba pro celý komplex.

Chianni je půvabná toskánská vesnička v provincii Pisa, zasazená do kopců oblasti Valdera. Toto malé městečko s přibližně 1 300 obyvateli se vyznačuje úzkými dlážděnými uličkami, kamennými domy a autentickou, klidnou atmosférou. Mezi zajímavosti patří kostel San Donato ze 13. století a řada historických pramenů rozesetých po okolí. Okolí Chianni nabízí dechberoucí krajinu s kopci porostlými vinicemi a olivovými háji, ideální pro procházky a pěší túry. Přitažlivost dodává i blízkost lázeňských míst, jako je Casciana Terme, proslulé svými léčivými vodami. Nedaleko odtud leží také Volterra a San Gimignano, dva středověké skvosty Toskánska, ideální pro jednodenní výlety.

Při koupi nemovitosti v Itálii nejsou v uvedené ceně zahrnuty vedlejší náklady koupě, tedy daně, notářské náklady a provize. Výše provize se odvíjí od kupní ceny, a to následovně:

5 % u kupní ceny do 150 000 EUR (nejméně však 6000 EUR)

4 % u kupní ceny od 150 001 EUR do 350 000 EUR

3 % u kupní ceny od 350 001 EUR a výše

V ceně provize jsou zahrnuty překlady smluvních dokumentů a přítomnost tlumočnice u podpisu kupní smlouvy.