Byt u moře na ostrově Elba – terasa s dechberoucím výhledem

Přímo v malebném přímořském městečku Cavo na severovýchodním pobřeží Elby se nabízí k prodeji útulný byt o ploše 50 m2, který je doslova na dosah moře. Byt se nachází v prvním a nejvyšším patře domu a nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a přístupem na terasu s působivým výhledem na moře, chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a ložnici s přístupem na soukromý dvorek v zadní části domu. K bytu dále patří víceúčelová místnost s vlastní koupelnou, garáž a parkovací stání k výhradnímu užívání. Nemovitost je ve výborném stavu, vkusně zařízená a vybavená klimatizací pro pohodlí v každém ročním období – ideální jako soukromé letní sídlo i jako zajímavá investice pro turistický pronájem.

Moře je od domu vzdálené jen několik desítek metrů – jde skutečně o polohu "na dosah vody", odkud lze pěšky během pár minut dojít na pláž i k malému přístavu v Cavo, odkud jezdí trajekty na pevninu. Cesta k přístavu je otázkou několika minut chůze, stejně jako procházka do centra městečka s obchody, restauracemi a kavárnami.

O ostrově Elba

Elba je největší ostrov Toskánského souostroví a třetí největší ostrov Itálie, ležící v Tyrhénském moři jen asi 10 km od italské pevniny. Ostrov je známý průzračně čistým mořem, členitým pobřežím se spoustou malých zátok a pláží, hornatým vnitrozemím vhodným pro turistiku a cykloturistiku i bohatou historií – nejznámější je epizoda napoleonského vyhnanství, kdy zde Napoleon Bonaparte strávil necelý rok v letech 1814–1815. Mezi nejoblíbenější místa ostrova patří přístavní město Portoferraio, malebné městečko Marciana Marina, pláže v okolí Marina di Campo na jihu ostrova i klidnější, méně turistická část kolem Cavo a Rio Marina na severovýchodě, kde se tato nemovitost nachází. Elba nabízí i vlastní vinařskou tradici a několik chráněných přírodních oblastí v rámci Toskánského souostrovního národního parku.

Jak se na Elbu dostat z České republiky

Nejpohodlnější cestou je kombinace letu a trajektu: nejbližší letiště je v Pise, vzdálené od přístavu Piombino zhruba 140 km (cca 2 hodiny autobusem nebo vlakem), případně lze využít letiště ve Florencii (cca 180 km od Piombina, asi 3 hodiny) nebo v Římě (cca 300 km, přibližně 3,5 hodiny autem). Z Piombina pak jezdí pravidelné trajekty na Elbu – v závislosti na přístavu vylodění trvá plavba do Cavo přibližně 30 minut, do Rio Mariny asi 45 minut a do hlavního přístavu Portoferraio kolem hodiny.

Kdo dává přednost cestě autem, může počítat s trasou z Prahy dlouhou přibližně 11 až 13 hodin jízdy, plus cesta trajektem. V Piombinu lze auto nalodit přímo na trajekt a pokračovat tak na Elbu bez omezení mobility na ostrově.

Při koupi nemovitosti v Itálii nejsou v uvedené ceně zahrnuty vedlejší náklady koupě, tedy daně, notářské náklady a provize. Výše provize se odvíjí od kupní ceny, a to následovně:

5 % u kupní ceny do 150 000 EUR (nejméně však 6000 EUR)

4 % u kupní ceny od 150 001 EUR do 350 000 EUR

3 % u kupní ceny od 350 001 EUR a výše

V ceně provize jsou zahrnuty překlady smluvních dokumentů a přítomnost tlumočnice u podpisu kupní smlouvy.