Život v Portugalsku

Algarve, nejjižnější region Portugalska, je známý svým nádherným pobřežím, zlatými plážemi a dramatickými mořskými útesy. S více než 150 plážemi rozkládajícími se na 155 kilometrech nabízí tento region bohaté možnosti pro opalování, vodní sporty a objevování jedinečných mořských jeskyní. Mírné klima s průměrnou teplotou 24 °C v létě a dostatkem slunce i v zimě z něj činí celoroční destinaci.

Kromě přírodních krás se Algarve pyšní golfovými hřišti světové úrovně, živými kulturními akcemi a bohatou kulinářskou scénou s čerstvými mořskými plody a středomořskými chutěmi. Atrakce pro rodiny s dětmi, luxusní restaurace a přívětivá atmosféra ještě více zvyšují jeho přitažlivost, díky čemuž je Algarve oblíbenou volbou jak pro turisty, tak pro kupce nemovitostí.

Důkazem toho jsou ceny nemovitostí na Algarve, které v posledních pěti letech zaznamenaly trvalý růst: od roku 2016 ceny rostly nejméně o 5 % ročně, přičemž v letech 2018/2019 byl nárůst přes 15 %. V roce 2024 ceny vzrostly o necelých 8 %.

Díky tomuto nárůstu se Algarve stalo nejdražším regionem Portugalska po Lisabonu. Ještě výraznější zdražení bylo zaznamenáno v segmentu luxusních nemovitostí, kde ceny v některých oblastech za poslední rok vzrostly o více než 30 %.

Co se týče skladby kupujících, zahraniční investice dominují, více než polovina investic do nemovitostí v Algarve pochází od zahraničních kupců, přičemž v některých oblastech tvoří až 80–90 % transakcí občané jiných zemí než Portugalska. Trhu tradičně dominují britští zájemci o koupi, následovaní Němci, Belgičany, Francouzi, Švédy, Švýcary a Nizozemci. Výrazně vzrostl počet amerických investorů, kteří nyní tvoří asi 10 % všech zahraničních kupců v Portugalsku, zejména v oblasti luxusních nemovitostí.

Většina zahraničních kupců je mladších 55 let, profesně aktivních a kupuje rekreační domy.  Často hledá vily s bazénem a v blízkosti pláže. Podobný trend pozorujeme u Čechů. Naši klienti jsou často mladí nebo středního věku s malými dětmi, kteří využívají vynikající mezinárodní školy v regionu. Přímé lety z Prahy do Fara a dalších blízkých letišť také zvýšily atraktivitu této oblasti.

Algarve zůstává jedním z nejzajímavějších realitních trhů v Evropě, a to díky svému lákavému životnímu stylu, omezené nabídce a silné mezinárodní poptávce.

NAŠE NABÍDKA NEMOVITOSTI V ALGARVE