Španělský realitní trh

Podle statistik španělské národní rady notářů se počet cizinců, kteří v roce 2012 koupili nemovitost ve Španělsku opět přibližuje rekordní hodnotě z roku 2007. V roce 2007 koupilo ve Španělsku nemovitost 41 787 cizinců, následkem realitní krize tento počet klest na 22 958 v roce 2009, ale v roce 2012 opět vzrost na 38 312.

Příliv zahraniční poptávky začal opět v roce 2011. Španělská národní banka udává, že částka utracená zahraničními občany za španělské domy a byty vzrostla v roce 2011 o 26% a v roce 2012 zaznamenala další růst o 9%.

Zahraniční poptávka se logicky koncentruje na španělském pobřeží. 98.5% cizinců, kteří koupí španělskou nemovitost, koupí u Středozemního moře nebo v jeho blízkosti. Nejoblíbenějším regionem je stále Costa Blanca, kde loni koupilo nemovitost 15 528 cizinců, následovaná Andalusií s 8 731 zahraničními kupujícími.

Tato data jsou velmi pozitivní zprávou nejen pro španělskou ekonomiku, ale pro každého, kdo vlastní nemovitost ve Španělsku. Zahraniční poptávka přispívá k rychlému úbytku nabízených nemovitostí, k postupnému vyrovnání nabídky s poptávkou a ve své důsledku i zastavení pádu cen. Ceny již na španělském pobřeží poklesly o celých 40% od roku 2007, a ačkoli je k mání stále velké množství zlevněných apartmánů a vil, je pravděpodobné, že jich bude časem ubývat. Každý, kdo by chtěl rekreační nemovitost ve Španělsku koupit by proto měl využít současné skvělé situace a koupit než nabídek začne ubývat a ceny začnou opět růst.