Jaké jsou daně a poplatky spojené s koupí nemovitosti ve Španělsku?
Při nákupu nemovitosti ve Španělsku je třeba počítat, že se vaše celkové náklady zvýší o poplatky a daně ve výši asi 12% z kupní ceny. V tomto jsou zahrnuty registrační poplatky, poplatky za notáře, případně hypoteční poplatky, daň z převodu.
Daň z převodu nemovitosti se platí pro nemovitosti z druhé ruky (ne novostavby). Daň závisí na regionu (Comunidad Autonoma), kde se nemovitost nachází. Většina přímořských regionů (Andalusie, Valencie, Katalánsko mají převodovou daň ve výši 10%. V centrálním Španělsku je daň nižší, v Madridu např. jen 7%.
Právní poplatky jsou obvykle 1% + DPH z ceny nemovitosti, nižší pak jedná-li se o nemovitost na 500 000 EUR. Notářské a katastrální poplatky se pohybují od cca. 1000 do 10 000 EUR v závislosti na ceně nemovitosti a dalších faktorech.
U novostaveb se tato daň neplatí, platí se ale naopak DPH ve výši 10%.
Provize RK je zahrnuta v ceně nemovitosti.