Luxusní vila s bazénem a bez povinného pronájmu, Unterbergen

Exkluzivní reprezentativní vila s bazénem a prostorným wellness nacházející se v obci Unterbergen v lokalitě St. Veit an der Glan zaujme především úchvatnou panoramatickou polohou s výhledem na okolní krajinu a hory. BEZ POVINNÉHO TURISTICKÉHO PRONÁJMU!

POLOHA: Unterbergen se nachází v rakouské spolkové zemi Korutany a je vzdálen cca 5 minut autem od centra městečka St. Veit an der Glan, které je městem kultury a kulturních akcí jako jsou koncerty, festivaly nebo akce místních klubů za účasti národních a mezinárodně uznávaných umělců. V centru města naleznete kavárny a restaurace, obchody a širokou nabídku sezónních trhů. Díky poloze ve středních Korutanech je zde v létě i v zimě velký výběr různých aktivit pro malé i velké. Za zmínku také stojí okolní infrastruktura - za pouhých 5-10 minut jízdy autem se dostanete do obchodů s potravinami, restaurací, lékařů, lékáren, bank, škol, butiků atd. Za 15 minut je možné dojet do Klagenfurtu. Nejbližší lyžařská oblast je Gerlitzen Alpe (67 km sjezdovek) vzdálená cca 35 minut jízdy, lyžařská oblast Bad Kleinkirchheim (přes 100 km sjezdovek) cca 45 minut jízdy autem.

NEMOVITOST:Vila se nachází na pozemku o rozloze 2200 m2 a nabízí obytnou plochu přibližně 330 m2, která je rozložena do 3 podlaží. V přízemí je světlý, otevřený vstupní prostor se šatnou, dále velký obývací pokoj s jídelnou, kuchyní a útulným krbem. Kuchyně je kvalitně vybavená a má vlastní spíž. Vrcholem tohoto patra je krytá terasa s výhledem a s přímým vstupem do skvěle upravené zahrady a ke krytému venkovnímu bazénu. O patro výš jsou 2 ložnice se společnou terasou (30 m2) a každá s vlastní koupelnou se sprchovým koutem. Jedna z ložnic má navíc prostornou šatnu. V suterénu vily nalezneme výborně vybavený a velký wellness prostor (sauna s bazénkem na studenou vodu, solárium, relaxační zóna) a technické zázemí (kamna na bioetanol, nádrže atd.). V roce 2005 vznikla u domu přístavba, do které se lze dostat přes wellness zónu v suterénu nebo přes venkovní schodiště. Je zde prostorná společenská místnost/sklípek s útulným barem a vinným sklípkem. Na tomto podlaží se nachází i fitness s výhledem na zahradní terasu. V přístavbě je také prostorná ložnice s koupelnou a toaletou. U domu jsou 2 krytá parkovací místa a místnost pro uskladnění vybavení pro péči o zahradu a dále 3 nekrytá parkovací místa na příjezdové cestě.

UŽITÍ: Nemovitost je bez povinného turistického pronájmu - to znamená, že nový majitel ji může užívat podle svého uvážení bez povinnosti pronájmu nebo trvalého bydlení. Pro více informací nás kontaktujte.